토지매수토지대출 이용방법, 조건, 금리, 한도 토지담보대출의 경우 농협, 새마을금고 등의 금융기관을 통해 토지 자체를 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 문자 그대로는 같지만 토지담보대출을 살펴보면 주택담보대출과는 다릅니다. 토지 관련 가치평가가 어렵고 대출조건도 쉽지 않기 때문에 기본적인 대출을 받기보다는 다양한 조건을 고려해서 비교해 보시기 바랍니다. 토지담보대출의 대출한도는 어떻게 결정되나요? 토지평가액에 따라 사람마다 다르게 결정됩니다. 일반적으로 평가액의 약 60%~70% 범위 내에서 대출이 이루어지며, 신청인의 개인 신용평가 결과 등 다양한 조건에 따라 대출금액이 크게 달라집니다. 대출금리는 고정되어 있지 않습니다. 신청인의 신용등급과 대출상품에 따라 사람마다 다르게 적용됩니다. 일반적으로 4%~6% 사이이며, 결정된 금리가 적용됩니다. 대출금리도 살펴보겠습니다. 대출금액과 대출기관에 따라 다르므로 자세한 사항이 궁금하다면 영업점이나 담보대출 이용자에 문의하시기 바랍니다. 금융기관이나 고객센터에 전화해서 확인하는 것이 좋습니다. 필요서류는 신분증, 주민등록등본, 인감증명서 관련 각종 서류입니다. 토지등기부등본도 필요합니다. 개인사업자는 사업자등록증과 재직 및 소득 증빙서류를 제출하면 됩니다. 대출기간은 상환금액에 따라 다르지만 1년에서 최대 5년까지 설정할 수 있습니다. 상환방법은 원금과 이자 균등상환, 원금균등상환, 만기상환, 일시상환으로 나뉩니다. 또한 조기상환도 가능하니 이 부분도 알아두는 것이 좋습니다. 일정 수수료가 부과될 수 있으니 꼭 고려하셔야 합니다. 토지담보대출의 경우 개인이 쉽게 대출을 받을 수 있지만, 기업도 대출을 받을 수 있습니다. 개인사업자 또는 법인사업자는 추가서류 및 조건을 제출해야 할 수 있으므로 신청하기 전에 비교적 정확한 정보를 파악한 후 진행하는 것이 좋습니다. 그렇다면 사람들은 왜 토지담보대출을 신청할까요? 신용대출도 받기 어렵기 때문입니다. 그래서 다른 측면을 살펴보는 것입니다. 토지담보대출 금융기관에서 돈을 빌릴 수 있는 방법을 찾고 싶습니다. 또한 관련 한도를 확인한 후 돈을 빌리고자 하는 많은 사람들이 토지를 담보로 사용하고 있으며, 그 특징 중 하나는 비교적 낮은 이자율로 비교적 많은 금액을 선택할 수 있다는 것입니다. 긴급하게 돈이 필요하거나 갑자기 일시금이 필요한 사람들에게 인기 있는 상품입니다. 또한 자영업자라면 더욱 유리하게 받을 수 있습니다. 현재 토지담보대출 금리 한도는 약 70%로 마무리되었지만 자영업자라면 약 80%의 한도를 받을 수 있습니다. 사업주는 각종 규제의 영향을 덜 받으며 사업자금과 함께 건설자금으로 많은 돈이 필요한 지역에 활용할 수 있습니다. 개인 소득에 비해 부채가 많으면 담보대출 승인 자체가 어려울 수 있습니다. 이 경우 농지증서나 농지대장이 있는지 확인해 보는 것이 좋습니다. 농지증서나 농지대장과 사업자등록증을 동시에 가지고 있다면 DSR 수준에 관계없이 최대 80%까지 대출받을 수 있습니다. 사업자 대우를 받을 수 있고 사업주와 다른 형태로 돈을 빌릴 수도 있습니다. 사업 자체와 연결하기 어려운 분들은 DSR 비율 고려에서 벗어나기 어려울 것입니다. 무엇보다도 가장 중요한 부분은 대출 승인인데, 이것이 핵심입니다. 거절 사유가 없도록 주의하세요. 담보대출 거절 사유를 다양하게 살펴보면 도로나 무허가 건물이 있는 경우가 많습니다. 무엇보다도 도로 접근성이 토지에 매우 중요합니다. 마찬가지로 무허가 건물이 있다면 모두 거절 사유가 될 수 있습니다. 주변에 도로가 없는 토지를 블라인드 랜드라고 합니다. 이런 토지의 담보비율이 높게 측정되더라도 50% 이하로 측정되는 경우가 많으니 조심하는 것이 좋습니다. 요약하자면, 우선 이자율을 낮추기 위해서는 2차 금융기관 중 금리를 낮게 책정하는 저축은행보다는 2차 금융을 기준으로 알아보는 것이 좋습니다. 또한 담보를 80%까지 늘리는 방법은 다양하다는 것을 기억하세요. 또한 사전에 토지를 정리하여 불합격 사유에 해당되지 않도록 하는 것도 좋은 생각입니다. 다양한 내용을 살펴보시고 토지 매수대출을 유리하게 진행하시기 바랍니다.