동래역사공원 대광로즈비안 모델하우스 잔여정보
오늘은 특별한 조건 하에서 만날 수 있는 동래역사공원 내 대광로 제비안 아파트에 대해 알아보겠습니다. 여기에 32평형 514세대(84종)가 전체의 50.1%인 50.1%가 공급되고, 52평 이상(511세대), 즉 48.9%가 거의 반반의 비율로 공급된다.
현재 84형은 폐쇄되었으며, 52평 일부세대의 조건이 크게 변경되었습니다. 변경된 조건으로 기존 5%에서 대폭 인하된 3천만원에 나머지 건물과 방을 계약할 수 있게 되었습니다. 그리고 이곳의 입주 기간은 매우 관대합니다. 2029년 3월까지 4년 이상 남았습니다.
계약금이 10%일 경우 일시불이 필요하지만 추가금 없이 3천만원만 있으면 입주가 가능하다. 4년짜리 구입은 물론 12월 19일부터 재판매도 가능해 실거주에도 좋고, 가격 상승 시 분양권 프리미엄도 기대할 수 있다.
지난주에도 기존 계약자들은 중간금을 내고 이름까지 바꿔야 하는 등 난리를 피웠다고 한다. 실제 거주나 투자를 위해 동래역사공원 대광로즈비안 모델하우스를 찾는 분들이 많은데, 지인들과 함께 오셔서 추가 계약도 많이 이루어졌다고 합니다.
회사 입장에서는 미분양 물량을 빠르게 처리하기 위해 다시 한 번 조건을 완화한 것이기 때문에 소비자들은 이번 기회를 활용하는 것도 좋을 것 같다. 계약조건도 좋지만, 이곳 부지의 특별한 장점은 영구림 지역이다.
부산 최초의 민간공원 특별사업단지입니다. 공원을 조성해 기부하고 있으며, 공원의 일부는 아파트로 조성될 예정이다. 기존 15만평 규모의 역사공원과 아파트단지가 조성되면서 2만평이 추가돼 우리집 앞마당에는 총 17만평의 숲이 조성된다.
부산시민공원은 약 15만평이다. 얼마나 큰지 느껴지시나요? 추가로 2만평 규모의 공원 안에 아파트 1025가구가 들어서고, 일부에는 수영장, 숲속도서관 등 부대시설도 들어설 예정이다. 인근 단지는 SK와 힐스테이트 1단지, 맞은편에는 명륜 2단지 아이파크 1단지가 위치해 있습니다.
부산 시내에서는 정말 찾기 힘든 위치인 것 같습니다. 교통의 경우 1호선, 4호선, 동해선이 연결되는 삼중역 지역입니다. 자동차를 이용하시면 원동IC와 제2만덕터널을 통해 다른 지역으로 빠르게 이동하실 수 있습니다.
동래역사공원 대광로즈비안 단지는 학군이 좋습니다. 동래8학군으로 알려진 우수한 학군을 자랑하며 교동초등학교, 동래중고등학교, 부산대학교 등 명문학교와 학원이 가깝습니다. 롯데백화점, 홈플러스, 동래시장 등 편의시설도 풍부합니다.
단지는 최고 28층, 14개동으로 구성되며 주차면수는 2,022대, 가구당 2대 정도이다. 커뮤니티의 규모도 놀랍습니다. 약 3,000평 규모로 구성되어 있습니다. 규모는 크지만 실내골프장, 클라이밍, 사우나 등의 부대시설도 즐길 수 있다.
민간공원 특별사업은 부산시와 컨소시엄으로 추진하는 사업으로 가격 상한제와 마찬가지로 주변 시세보다 가격이 저렴하다. 2022년 입주한 힐스테이트 명륜 트라디움과 래미안 아이파크, 2017년 입주한 래미안 장전의 가격은 평당 2000만원대~3000만원대다.
반면, 입주까지 4년 이상 남은 저희 부지는 주변 단지에 비해 시세가 1억원 이상 저렴합니다. 현장에 오시면 52평형 A,B 타입이 있습니다. 면적은 동일하지만 각각 고유한 특성을 갖고 있어 매력적입니다. 먼저 A타입을 보시면 방 4개, 욕실 2개로 구성된 4베이 플랫형 유닛입니다.
입구 양쪽에 팬트리가 있고, 거실과 작은방2 사이에는 2평 남짓한 포켓발코니가 위치한다. 모델하우스는 예쁜 식탁이 놓인 카페테리아를 연상하게 꾸몄다. 실제로 입주하시면 공원을 바라보며 바비큐 파티를 즐기실 수 있는 공간이 됩니다.
4베이 플랫형이지만 포켓 테라스 덕분에 거실에는 양면창이 있어 전망은 물론 환기와 채광도 좋을 것으로 예상된다. 매우 넓은 아일랜드 식탁을 포함한 주방은 식탁으로 디자인되어 있어 요리가 매우 편안할 것입니다.
52평형 B타입은 입구는 동일하고 작은방도 있습니다. 거실과는 조금 다른 모습입니다. 우선, 포켓 테라스가 없습니다. 그래서 거실과 안방의 크기를 늘렸습니다. 거실의 폭은 5.4m, 안방의 폭은 5.6m입니다. 안방 침대 앞에 TV를 놓아도 마치 거실 소파에 앉아 TV를 보는 듯한 느낌이 든다.
안방 드레스룸도 특화돼 작은 방과 비슷한 크기다. 환기창이 2개나 있을 정도로 넓습니다. 주방 식료품 저장실과 드레스룸의 일부를 결합하여 알파룸을 만들 수 있습니다. 욕실도 내부에 욕조가 있지만 부스형으로 되어 있어 습식, 건식 모두 사용 가능합니다.
정리하자면 A타입의 하이라이트는 포켓발코니와 4개의 룸입니다. B타입은 안방이 제2의 거실이라 불릴 만큼 넓고, 욕실과 드레스룸도 넓은 구조입니다. 인기가 많은 Type B는 마감되었으니, 취소가 가능해지는 대로 바로 계약하시는 것이 좋을 것 같습니다.
오늘은 동래역사공원 대광로 제비안 유적에 대해 알아봤습니다. 2029년에 입주했으니 4년 후의 시세를 고려해야 합니다. 부산 신축아파트 가격이 계속 오르고 있다. 4년이 지나야 입주가 시작되기 때문에 분양권 프리미엄을 누릴 수 있는 전매단지 내 호실 확보가 중요하다.
동래역사공원 대광로즈비안 모델하우스에 문의하시면 동호수 전담담당자가 명함을 남겨드리니 참고하시기 바랍니다.